제주특별자치도

제주시 아파트 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,760건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 8,750

전월 대비

▼ 7.3%

월 거래건수

115

12개월 누적

1,760

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
주공3	이도이동	39.69㎡	1	3억 6,800	중개
혁승애월다움	애월읍 애월리	84.49㎡	7	2억 6,500	중개
부영3차	노형동	84.95㎡	9	6억 2,500	중개
한림오션캐슬아파트	한림읍 옹포리	84.81㎡	7	3억 600	중개
대림위듀파크	한림읍 대림리	59.88㎡	5	2억 1,800	중개
세일파크빌	삼도이동	27.13㎡	9	9,500만	중개
하귀푸르미르	애월읍 하귀2리	84.75㎡	7	3억 5,000	중개
노형2차아이파크	노형동	115.16㎡	6	11억 3,000	중개
기룡비치하임	애월읍 하귀1리	84.91㎡	6	3억 3,000	직거래
제주첨단꿈에그린2단지아파트	월평동	97.89㎡	1	5억 2,500	중개
수앤수빌2차	외도일동	72.97㎡	6	2억 7,000	중개
부영(2차)	외도일동	84.99㎡	2	4억 1,600	중개
동명	삼양이동	69.27㎡	7	2억 1,500	중개
해피하우스	외도일동	84.94㎡	9	3억 3,800	중개
아라스위첸	아라일동	133.28㎡	9	9억 5,000	중개
제주삼화사랑으로부영1차	도련이동	84.36㎡	3	5억 1,000	중개
제주하귀휴먼시아1단지	애월읍 하귀1리	84.82㎡	4	4억 800	중개
덕진7차	연동	77.00㎡	7	2억 2,000	중개
부영2차	노형동	45.91㎡	8	3억 3,000	직거래
염광	아라일동	46.32㎡	5	1억 5,800	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	41	2억 4,945	3억 1,500	4억 5,500
2026.08 미완성	99	2억 4,750	3억 4,350	5억 3,500
2026.07	115	1억 7,900	2억 8,750	4억 6,375
2026.06	124	2억 1,625	3억 1,000	4억 9,575
2026.05	98	1억 8,250	3억 2,000	4억 8,650
2026.04	135	2억 4,950	3억 4,500	5억 1,850
2026.03	161	2억 2,000	3억 3,000	5억 5,150
2026.02	163	1억 9,000	3억 2,250	4억 3,000
2026.01	135	2억 1,750	3억 2,000	4억 5,375
2025.12	166	2억 5,000	3억 6,000	5억 3,000
2025.11	145	2억 4,500	3억 8,000	5억 4,000
2025.10	117	2억 1,687	3억 6,850	6억 1,675
2025.09	143	2억 925	3억 1,800	5억 300
2025.08	118	2억 1,350	3억 2,800	5억 2,500

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	24	5억 6,250
60~85㎡	807	4억
60㎡ 이하	517	2억 1,000
85~135㎡	104	7억 3,750

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

제주시 아파트 전월세

전세 중간값

2억 4,909

전세가율

65.7%

월세 (보증금)

54만 / 1,000만

12개월 전·월세

1,140 / 2,995건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	25	2억 7,000	60	2,000만	50만
2026.08 미완성	65	2억 4,909	219	2,000만	47만
2026.07	66	2억 4,909	196	1,000만	54만
2026.06	55	1억 8,000	190	808만	56만
2026.05	55	2억 5,000	159	500만	57만
2026.04	62	1억 8,500	194	1,000만	58만
2026.03	80	1억 8,761	250	941만	60만
2026.02	81	2억 800	233	1,000만	55만
2026.01	129	2억 39	323	1,000만	62만
2025.12	170	2억 39	304	1,000만	64만
2025.11	96	2억 39	239	1,000만	65만
2025.10	81	1억 9,500	199	1,000만	63만
2025.09	99	2억 4,638	226	1,000만	58만
2025.08	76	2억 4,638	203	1,000만	58만

전세가율 65.7%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 99개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →