제주특별자치도

제주시 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 1,650건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

2억 700

전월 대비

▼ 18.8%

월 거래건수

128

12개월 누적

1,650

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
스카이캐슬8차	아라일동	67.80㎡	1	3억 6,900	직거래
송산빌라	이도이동	69.26㎡	4	1억 6,000	직거래
영평대원상록수	영평동	82.63㎡	2	4억	중개
화북백록	화북일동	70.54㎡	5	1억 1,000	중개
풍천(나동)	한림읍 한림리	54.93㎡	1	3,000만	직거래
대섬빌라	조천읍 조천리	82.89㎡	3	9,800만	중개
조천휴안1차	조천읍 조천리	80.14㎡	3	3억 1,500	중개
노형다담빌리지2차	노형동	84.55㎡	2	4억 3,500	중개
휴안빌라	오라일동	79.63㎡	2	2억	직거래
대홍빌라	이도이동	85.24㎡	1	2억 1,000	중개
에비뉴빌	영평동	67.27㎡	1	2억 4,000	중개
아라휴안2차202동	아라일동	74.03㎡	1	3억 3,200	중개
화인퍼스트빌8차	아라이동	70.47㎡	1	2억 9,000	중개
헤르지아하임7차	오라이동	84.93㎡	3	4억 8,700	중개
노형이레빌1차	노형동	59.66㎡	3	1억 8,600	중개
타임빌3차	아라이동	68.19㎡	2	4억 2,800	직거래
유성주택(라동)	노형동	40.71㎡	3	7,000만	중개
아라1차미다움	아라이동	84.29㎡	2	2억 8,500	직거래
스카이캐슬10차	아라일동	42.28㎡	3	2억 7,900	직거래
아라주원라비앙2차	아라일동	81.60㎡	2	3억 4,500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	30	1억 3,850	1억 9,250	3억 875
2026.08 미완성	67	1억 3,150	2억 3,700	3억 250
2026.07	128	1억 2,000	2억 700	3억 1,025
2026.06	123	1억 5,400	2억 5,500	3억 5,500
2026.05	139	1억 7,500	2억 9,200	3억 7,250
2026.04	142	1억 4,000	2억 4,600	3억 5,000
2026.03	115	1억 3,800	2억 1,000	3억 3,400
2026.02	145	1억 4,575	2억 1,900	2억 8,500
2026.01	122	1억 6,900	2억 4,000	3억 500
2025.12	132	1억 1,750	1억 7,500	3억 475
2025.11	148	1억 3,850	2억 3,000	3억 2,500
2025.10	122	1억 5,950	2억 3,900	3억 3,750
2025.09	134	1억 5,000	2억 6,200	3억 3,000
2025.08	103	1억 5,000	2억 4,500	3억 250

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
135㎡ 초과	10	5억 8,250
60~85㎡	806	2억 7,500
60㎡ 이하	295	1억 2,500
85~135㎡	25	3억 7,000

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

제주시 연립다세대 전월세

전세 중간값

2억 4,000

전세가율

73.6%

월세 (보증금)

55만 / 300만

12개월 전·월세

641 / 3,019건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	18	1억 8,750	42	500만	51만
2026.08 미완성	26	1억 8,750	159	300만	55만
2026.07	31	2억 4,000	185	300만	55만
2026.06	42	2억	206	500만	58만
2026.05	53	2억 1,000	305	1,000만	42만
2026.04	48	2억	241	500만	54만
2026.03	57	2억	235	300만	55만
2026.02	55	1억 5,000	250	500만	54만
2026.01	76	1억 8,000	324	500만	54만
2025.12	46	1억 9,975	253	300만	54만
2025.11	59	2억 2,000	217	500만	58만
2025.10	42	2억 3,850	176	500만	58만
2025.09	46	1억 5,000	213	300만	55만
2025.08	42	2억	213	300만	54만

전세가율 73.6%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 26개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →