경기도

부천시 소사구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 822건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억 5,750

전월 대비

▼ 7.4%

월 거래건수

12개월 누적

822

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
삼성하우스	심곡본동	52.70㎡	2	2억 4,800	중개
마크1빌라	괴안동	44.03㎡	2	2억 3,500	중개
네이처빌리지103동	소사본동	45.08㎡	5	2억	중개
보강에버그린빌라라동	소사본동	59.88㎡	1	2억 1,250	중개
삼성펠리스12차	괴안동	71.52㎡	3	2억 7,500	중개
드림시티빌리지(109동)	송내동	58.53㎡	3	1억 5,000	중개
은성빌리지	심곡본동	54.44㎡	4	2억 7,000	중개
신영빌라(653-1)	심곡본동	37.70㎡	3	1억 3,200	중개
명품위너스빌	송내동	61.87㎡	2	2억 6,000	중개
세화빌라	심곡본동	44.10㎡	3	1억 5,000	중개
양지빌라(143-31)	소사본동	41.82㎡	2	1억	중개
부영빌라(214-14)	소사본동	54.39㎡	1	1억 6,300	중개
순영엠타워	소사본동	45.63㎡	12	3억 500	중개
제이에스캐슬(A동)	괴안동	42.48㎡	2	1억 9,900	중개
엘지팝스빌	송내동	47.28㎡	2	1억 3,500	중개
삼성그린빌라나동	소사본동	59.29㎡	3	2억 2,500	중개
신진빌라	송내동	30.51㎡	4	1억	중개
삼성에센빌다동	송내동	42.45㎡	4	1억 2,900	중개
유니채(742-4)	심곡본동	57.21㎡	3	3억 9,500	직거래
행복한	송내동	54.04㎡	2	1억 7,500	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	21	1억 2,000	1억 9,600	2억 4,850
2026.08 미완성	63	1억 2,300	1억 4,300	2억 2,250
2026.07	75	1억 3,150	1억 5,750	2억 1,250
2026.06	59	1억 2,950	1억 7,000	2억 2,000
2026.05	65	1억 3,000	1억 5,500	2억
2026.04	90	1억 3,600	1억 6,600	2억 1,725
2026.03	81	1억 2,475	1억 5,500	2억 2,350
2026.02	52	1억 2,800	1억 6,600	2억 2,100
2026.01	56	1억 3,500	1억 7,000	2억 4,500
2025.12	61	1억 3,200	1억 6,900	2억 1,700
2025.11	57	1억 1,000	1억 5,000	1억 8,625
2025.10	52	1억	1억 3,500	2억 1,250
2025.09	44	1억 500	1억 3,500	1억 9,125
2025.08	46	1억 3,200	1억 8,150	2억 2,800

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	60	2억 7,500
60㎡ 이하	584	1억 5,500
85~135㎡	3	2억 9,500

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

부천시 소사구 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 1,000

전세가율

67.4%

월세 (보증금)

60만 / 2,000만

12개월 전·월세

566 / 714건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	17	1억 1,100	12	1,500만	60만
2026.08 미완성	42	1억 1,100	47	1,500만	55만
2026.07	38	1억 1,000	65	2,000만	60만
2026.06	42	1억 1,250	46	2,000만	55만
2026.05	41	1억 1,000	65	2,000만	55만
2026.04	55	1억 1,000	48	2,000만	57만
2026.03	41	1억	82	2,000만	60만
2026.02	44	1억 1,260	50	2,000만	50만
2026.01	49	1억 500	47	2,000만	60만
2025.12	38	1억 1,000	58	2,000만	55만
2025.11	40	1억 2,200	47	2,000만	50만
2025.10	44	1억 1,700	54	1,750만	52만
2025.09	38	1억 2,000	51	1,500만	57만
2025.08	37	1억 2,000	42	2,000만	55만

전세가율 67.4%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 12개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →