경기도

안산시 단원구 연립다세대 실거래가

국토교통부 공개자료 · 최근 12개월 752건 · 갱신 2026-09-17

아파트 연립·다세대 오피스텔 단독·다가구

최근 중간값

1억 8,600

전월 대비

▲ 10.7%

월 거래건수

12개월 누적

752

최근 거래

단지	법정동	전용	층	거래금액	유형
무진3	고잔동	52.04㎡	1	2억 2,000	중개
(1130-18)	선부동	37.05㎡	3	9,000만	중개
루미안A동(1117-10)	선부동	48.70㎡	5	1억 3,700	중개
SK빌라(840-9)	와동	74.51㎡	3	1억 7,200	중개
랜드하우스	선부동	35.04㎡	4	3억 4,000	직거래
안산더웰테라스	신길동	84.48㎡	1	4억 5,000	중개
노블시티6차B동	선부동	67.88㎡	2	2억 200	중개
세븐하이츠Ⅱ	선부동	60.08㎡	4	1억 7,000	중개
폴라리스	선부동	68.27㎡	5	4억 6,300	직거래
유경맨션A동	와동	59.98㎡	3	1억 3,900	중개
신유빌라5차(603-0)	고잔동	35.55㎡	1	1억 6,500	중개
삼익아트빌3차	와동	59.59㎡	3	1억 3,500	중개
(790-17)	와동	28.89㎡	-1	1,300만	중개
(790-17)	와동	39.25㎡	-1	1,650만	중개
문화	고잔동	58.41㎡	3	2억 5,000	중개
디자인휴A동	와동	61.03㎡	2	3억 1,900	직거래
토성	와동	44.82㎡	2	1억 2,000	직거래
휴스토리	와동	48.51㎡	4	2억 9,500	직거래
대동(608-0)	고잔동	56.04㎡	1	1억 9,500	중개
아델리체빌	선부동	79.87㎡	4	3억 6,000	중개

계약일 기준 최신순 20건입니다. 직거래는 시세와 동떨어질 수 있어 따로 표시했습니다.

월별 중간값 추이

중개거래만 · 해제 건 제외 · 점선 구간은 신고 시차로 아직 채워지는 중

월별 거래건수

옅은 막대는 아직 채워지는 중인 달입니다

이 숫자를 읽는 법. 중간값은 중개거래만 모아 계산했고 해제된 계약은 제외했습니다. 평균 대신 중간값을 쓰는 것은 특이 거래 한 건에 휘둘리지 않기 위해서입니다. 신고 기한이 30일이라 최근 두 달은 아직 채워지는 중이니 시차 안내를 함께 보세요.

월별 상세

계약월	거래건수	하위 25%	중간값	상위 25%
2026.09 미완성	12	1억 75	1억 5,000	2억 350
2026.08 미완성	60	3,122만	1억 1,100	1억 6,950
2026.07	53	1억 3,450	1억 8,600	2억 7,702
2026.06	55	1억 1,600	1억 6,800	2억 1,750
2026.05	49	1억 4,550	1억 7,500	2억 3,950
2026.04	63	1억 2,975	1억 6,100	1억 9,225
2026.03	84	1억 2,000	1억 4,500	1억 9,250
2026.02	52	1억 4,375	1억 8,650	2억 2,250
2026.01	53	1억 3,150	1억 7,500	2억 2,500
2025.12	52	1억 2,600	1억 7,400	2억 2,000
2025.11	63	1억 3,150	1억 6,250	2억 150
2025.10	50	1억 3,850	1억 7,500	2억 4,350
2025.09	44	1억 2,775	1억 6,000	2억 175
2025.08	62	1억 500	1억 7,300	2억

최저·최고 대신 사분위수를 씁니다. 양 끝단 한 건이 시세를 크게 왜곡하기 때문입니다. 거래의 절반은 하위 25%와 상위 25% 사이에 들어옵니다.

전용면적대별

전용면적	거래건수	중간값
60~85㎡	206	1억 6,850
60㎡ 이하	340	1억 5,150
85~135㎡	1	1억 321

전용면적 기준입니다. 전용·공급면적 차이 보기 →

안산시 단원구 연립다세대 전월세

전세 중간값

1억 1,000

전세가율

55.7%

월세 (보증금)

44만 / 700만

12개월 전·월세

532 / 1,478건

전세 보증금 중간값 추이

확정일자 신고 기준 · 점선 구간은 아직 채워지는 중

월별 전월세 상세

계약월	전세건수	전세 중간값	월세건수	월세 보증금	월세
2026.09 미완성	13	1억	14	400만	36만
2026.08 미완성	26	9,500만	98	1,000만	41만
2026.07	44	1억 1,000	107	700만	44만
2026.06	48	1억 250	97	500만	40만
2026.05	36	8,950만	105	1,000만	40만
2026.04	33	9,000만	113	1,000만	44만
2026.03	55	1억 800	96	500만	41만
2026.02	33	9,000만	150	450만	40만
2026.01	41	9,900만	140	300만	40만
2025.12	24	8,350만	131	500만	42만
2025.11	52	1억	118	1,000만	49만
2025.10	42	9,600만	103	1,000만	45만
2025.09	40	1억	96	750만	45만
2025.08	45	1억	110	500만	42만

전세가율 55.7%는 이렇게 계산했습니다. 최근 12개월 안에 같은 단지·같은 전용면적대에서 매매와 전세가 모두 두 건 이상 체결된 경우만 골라, 단지별로 전세보증금 ÷ 매매가를 구하고 그 값들의 중간값을 냈습니다. 이 지역에서는 24개 조합이 짝지어졌습니다. 지역 전체의 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누면 매매가 도는 단지와 전세가 도는 단지가 달라 엉뚱한 값이 나오기 때문입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 간격이 좁고, 세입자 입장에서는 보증금 회수 여지가 작아집니다. 전세 사기 피하는 확인 절차 →